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      甘肅省產權交易所
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      蘭州城關區靜寧北路水岸茗苑4號樓東側1-3層679.69平米房屋租賃項目(第二次)

      2023-03-20 17:43 加入收藏

      項目編號:WL2023ZZ063

      項目名稱 蘭州城關區靜寧北路水岸茗苑4號樓東側1-3層679.69平米房屋租賃項目(第二次)
      項目編號 N0118FCZZ230274 產權子類型 房產
      掛牌起始日期 2023-03-20 掛牌截止日期 2023-03-31
      承租人確定方式
      公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向承租人的,采取網絡競價方式確定承租人;只產生一個符合條件的意向承租人的,按掛牌價直接簽約。

      標的
      概況

      項目名稱

      標的

      位置

      建筑面積(

      掛牌

      年租金

      (元)

      交易

      保證金(元)

      租賃期限

      經營

      范圍

      基本情況

      水岸茗苑4號樓東側1-3層

      城關區靜寧北路

      679.69

      418417.17

      140000

      5年

      不得經營餐飲娛樂、噪音擾民及國家限制的行業

      房屋目前空置,項目整體消防驗收已完成。第二年起租金的年增長率CPI上浮。租金按年度預付方式支付,租賃保證金最終按產交所成交首年度租金的30%補齊。

      以上租賃標的以房屋現狀租賃。

      出租方蘭州建投房地產開發有限公司

      特別
      告知


      1.公告期:2023年3月20日至2023年3月31日止。若在公告期內未征集到符合條件意向承租人的標的,按照5個工作日為一個周期順延至征集到意向承租人止。

      2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的,提交租賃申請及相關材料,辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在2023年3月31日17時前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到帳的,視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

      3.意向承租人應在被確定為承租人后5個工作日內簽署《成交通知書》、支付首期房屋租金,其交納的交易保證金轉為租賃押金,并在接到出租方通知后10個工作日內簽訂《房屋租賃合同》及相關協議。否則,均視違約,其交納的交易保證金轉為違約金不予退還,出租人有權重新掛牌租賃,若重新掛牌成交價款低于本次成交價款時,該承租人還應補足差額部分。如因特殊原因,租賃雙方協商確定新的起租日期,《房屋租賃合同》簽訂限期可適當延后。

      4.承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定,不得從事違法經營活動,不能存放、經營易燃易爆等化學危險物品及行業。如由此造成承租人不能按預想的方案使用并導致《房屋租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。

      5.承租人在租賃期限內,未經出租人書面同意,不得將場地轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議,轉讓、轉借或調換使用。否則,出租人有權單方終止《房屋租賃合同》,已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

      6.租賃標的房屋的水、電、暖、物業等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納。

      7.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

      8.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況,并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后,不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

      9.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《房屋租賃合同(待簽)》等文件。



      交易
      條件

      資金繳納方式 線下支付

      交易價款支付方式

      線下支付

      承租方資格條件

      1.意向承租人須具有良好商業信用和資金支付能力且無任何不良信用記錄。

      2.承租人為自然人的,應當具有完全民事行為能力。

      3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

      標的交割

      與交易相關的其他條件

      1.承租人所從事行業須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求,不準從事與安全生產、衛生防疫、環境保護等規定相違背的行業。(所經營行業若產生明顯煙氣、油污、噪音、廢氣、廢水污染等需符合國家相關規定,并需經主管部門核準同意。)

      2.承租人須自行辦理項目審批、消防安全、環保檢驗等手續。承租人不能按規(約)定使用房屋并導致《租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。

      3.租賃標的以房屋現狀租賃,承租后租賃標的水、電、暖、天然氣等配套設施的安裝改造相關費用由承租人自行承擔并負責實施,但不得改變或破壞房屋的主體結構。承租人擬定的裝修方案及裝修過程中使建筑主體結構發生改變的,需經出租人書面同意后方可施工,同時承諾裝修及新添置的設施、設備、臨時建構筑物符合國家相關標準及安全要求。

      4.租賃標的公共部位、設施設備、場地等物業管理由蘭州建投物業管理有限公司負責,費用由承租人與建投物業公司協商議定。


      交易
      指南
      交易規則 意向受讓方在提交報名資料及競價前請務必遵照《轉讓公告》《受讓申請與承諾書》《受讓須知》和E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與投資。
      現場展示


      交易報名 報名時間 2023-03-20 09:00:00 至 2023-03-31 17:00:00
      報名手續

      意向承租方應在項目公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺(www.ejy365.com)注冊報名登記,并按時交納交易保證金。報名資料具體如下:

      1.主體資料。自然人需提供身份證復印件;法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件;非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

      2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

      3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

      意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

      保證金及處置方式

      1.交納交易保證金截止時間2023年3月31日 17:00:00,按系統提示交納。

      2.若意向承租人未成為承租人,甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

      3.若意向承租人成為承租人,交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后轉為租賃押金并劃轉至出租方指定賬戶。

      4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,意向承租人一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾:如意向承租人存在以下任何一種情形,出租方和甘交所集團可扣除該意向承租人的交易保證金,在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴:

      (1)只征集到一個符合條件的意向承租人,意向承租人在被確定為承租人后,因承租人原因未在5個工作日內支付首期房屋租金與押金(或補差額)并簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》的。

      (2)征集到兩個及以上符合條件的意向承租人:

      ①在網絡競價中各意向承租人均未有效報價的。

      ②因承租人原因未在5個工作日內支付首期房屋租金與押金(或補差額)并簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》的。

      (3)意向承租人提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。

      (4)意向承租人拒絕參與交易程序的。

      (5)意向承租人故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

      (6)承租人未履行所簽署的承諾文件之義務的。

      特別提示:因承租人違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌成交價款低于本次招租價款時,該承租人還應補足差額部分。



      聯系
      方式
      咨詢聯系人 陳經理18919916979   鄧經理 13919257020
      咨詢電話 0931-8483288
      咨詢時間 周一至周五 上午9.00至12.00 下午2.30至6.00
      咨詢地址 蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9樓
      技術支持
      其    他


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